+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Если течет батарея кто должен менять

ЗАДАТЬ ВОПРОС

За чей счет должна производиться замена батарей в квартирах собственников, кто будет отвечать в случае аварийной ситуации после протечки? Содержание статьи: Радиаторы — общее или личное имущество? За чей счет осуществляется? Что делать? Если прохудилась чугунка в отопительный сезон Если батареи потекли после отключения отопления Кто несет ответственность при аварийной ситуации? Порядок замены Куда обратиться?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если у вас потек радиатор отопления, то, разумеется, управляющая компания, сервисная компания, которая обслуживает ваш дом, сделает все возможное, чтобы вы чинили и ремонтировали свою батарею сами. Не надо думать, что чиновники и менеджеры этих организаций слыхом не слыхивали про перечисленные в первой части нашей заметки Постановления правительства РФ и Госстроя.

Кто должен менять батареи и стояки в квартирах?

С приближением осени люди задумываются об утеплении своего жилища. И тогда актуальным становится проблема его обогрева. Хорошо, если в вашу квартиру поступает достаточно тепла через приборы центрального отопления, чтобы чувствовать себя комфортно в холода. Но когда его не хватает из-за малой тепловой мощности или протечки радиаторов, появляется необходимость замены батарей.

Казалось бы, все просто — бери деньги и меняй, однако с точки зрения российского законодательства не все так однозначно. И возникает масса вопросов: за чей счет должна проводиться замена батарей отопления в квартире — через ЖЭК или своими руками?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8 звонок бесплатный для всех регионов России!

Кто должен менять трубы в приватизированной или муниципальной квартире? Большинство владельцев приватизированных квартир даже не задумываются о том, что не вся квартира является их собственностью. Например, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, стены, крыша и транзитные коммуникации в том числе и батареи являются общедомовым имуществом.

А это значит — что материальная ответственность за их состояние ложится на плечи управляющей компании, обслуживающей дом. Так что собственники жилья вовсе не обязаны оплачивать необходимую замену радиаторов. Однако есть здесь небольшая тонкость: радиатор перестает считаться общедомовым имуществом, если он может отделяться от стояка при помощи запорного устройства — перемычки.

А вот если перемычка отсутствует, то жилец может рассчитывать на бесплатную замена батарей отопления в квартире. Помимо этого, по причине принадлежности общедомового имущества всем собственникам, последние могут коллективно принять решение о замене батарей за дополнительную плату, что должно быть указано в соответствующем пункте договора управления. В нем перечисляются предметы общедомового имущества: внутридомовая система обогрева, включающая стояки, обогревающие элементы и регулирующую их запорную арматуру, а также другое оборудование на этих сетях.

Поэтому, если у радиатора отопления нет отключающего вентиля, то наниматели жилья не должны оплачивать приобретение радиатора и его замену. В случае наличия вентиля, замена батарей отопления в квартире будет относиться к текущему ремонту, а он, согласно пункту 4 договора о социальном найме, осуществляется на средства нанимателя. Определяя отопительную батарею как общедомовое имущество, закон ограничивает возможности нанимателя или собственника квартиры при самостоятельной замене радиаторов.

Это создает множество препятствий на пути у человека, решившего заменить радиатор в квартире, не прибегая к помощи управляющей компании. Согласно статьям 44 и 46 Жилищного Кодекса РФ, батарея, являясь частью общедолевой собственности, может быть заменена только по решению всех дольщиков на общем собрании.

В противном случае замена труб и батарей отопления в квартире будет трактоваться как самовольное распоряжение общедомовым имуществом. А это накладывает на нарушителя правил персональную ответственность в случае аварии в системе отопления. Более того, помехи могут возникнуть и со стороны ТСЖ, которые часто требуют согласовывать с ними установку дополнительного обогревательного элемента в квартире или изменение его конфигурации. ТСЖ склонно рассматривать это как переоборудование, пометки о котором должны быть внесены в технический паспорт помещения.

Тогда как на самом деле, замена батареи в техпаспорте не отражается. Кроме того, стоит знать, что замена батарей отопления в квартире должна осуществляться по возможности летом или до момента включения отопления. Несмотря на все законодательные помехи, нередко заменить батарею самостоятельно оказывается куда легче, чем добиться того же от управляющей компании на законных основаниях.

Поэтому, если батареи центрального отопления в вашей квартире требуют замены и на них нет перемычки , а управляющая компания отказывается оплачивать эту процедуру, то пишите официальное письмо в обслуживающую дом организацию с требованием поменять батареи. И, изучив юридическую сторону вопроса, готовьтесь отстаивать свою правоту в суде. А для экономии тепла вы всегда можете установить в своей квартире тепловые счетчики.

Добрый вечер , такой вопрос хочу отключить батарею и поставить заглушки. Ук требует деньги за то что они будут сливать воду с системы , и за эту воду я должен заплатить. Это нормально вообще , или как??? Что делать , плотить или они сами должны бесплатно поставить заглушки. Я являюсь собственником жилья. Кто должен заменять стояк отопительной системы в квартире я или ук и за чей счет. Здравствуйте Рамзия, ну РФ правовое государствои все споры решаются в суде, если она вам не очень нравится, то собственно границы то она не закрывала, вы можете выбрать любую другую страну для проживания.

Скажите пожалуйста после стояка идёт вентель , кто должен оплачивать ремонт или замену вентеля? Здравствуйте Владимир, если вентиль на стояке, то его замену оплачивает УК, если не на стояке, а на вашем отводе, то вы. Здравствуй,мы живем по найму,у нас не греют батареи и нам сказали что менять надо за свой счет. Это так?

Всё хорошо и вроде бы правильно прописано в вашей статье, но на практике всё не так. Делали ремонт в квартире, решили заменить радиаторы. Купили их сами, но вот установить попросили управляющую компанию. Получили отказ. Стали ссылаться на закон, но ничего не добились. В итоге меняли за свой счёт. Что теперь идти к юристам и в суд? Замена батарей отопления в квартире: своими руками или через ЖЭК.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Содержание Кто должен менять батареи в квартире: собственник или управляющая компания? Обязан ли квартиросъемщик оплачивать замену радиаторов?

Какие сложности с законом могут возникнуть при самостоятельной замене батарей? Что делать, если УК отказывается производить замену батарей? Перед тем как отправиться в магазин за новой батареей, проверьте, есть ли на ответвлении от стояка внутридомовой системы отопления отключающее устройство — кран.

Если его нет — смело обращайтесь в управляющую компанию. Если вы решили произвести самостоятельную замену радиаторов в квартире, вы должны знать, что при замещении старого отопительного элемента батареей аналогичной или другой конфигурации, а также при переносе его на другое место следует поставить в известность обслуживающую дом организацию.

Помните, некоторые противоречия в законе не отменяют главного положения, которое относит радиаторы отопления к общедомовому имуществу.

Была ли Запись полезна? Да Нет из читателей считают Запись полезной. Александр says:. Вадим says:. Дмитрий says:. Виктор says:. Светлана says:. Владимир says:. Эля says:. Елена says:. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения. Куда жаловаться, если нет отопления? Термометры для измерения температуры воды в отоплении.

Норма температуры в квартире в отопительный сезон.

Потекла батарея. Что делать

Малейшие неполадки могут привести к серьезной аварии, поэтому своевременное обслуживание, ремонт и замена радиаторов — обязательные меры при уходе за отопительной системой. Но именно радиаторы в квартире вызывают множество споров — кому они принадлежат и кто должен менять батареи отопления? Чья же это собственность, управляющей компании или владельца квартиры? Двойственность положения батарей заключается в том, что, с одно стороны, они являются неотъемлемой частью централизованного отопления всего дома, а с другой — находятся на территории отдельных квартир и могут быть причислены к имуществу ее владельца. Чаще всего придерживаются позиции, что батареи в квартире относятся к общему имуществу многоквартирного дома, так как их изъятие сделает отопление в доме невозможным. Однако, если на радиаторы отопления установлен отдельный кран, позволяющий перекрыть подачу воды в квартире, обслуживание батарей может быть переложено на собственника квартиры. В остальных случаях, как в муниципальной, так и в приватизированной квартире, обслуживание радиаторов, от ремонта до полной замены, входит в обязанности организации, предоставляющей Вам жилищно-коммунальные услуг, за чей счет замена батарей отопления в квартирах и производится.

Кто должен менять батареи в приватизированной квартире

По большому счету, мало кто знает, что даже в приватизированной квартире в некоторых случаях заменой радиаторов должна заниматься управляющая компания. Если у вас старый дом, в котором ремонт не делался десятилетиями, у вас есть шанс добиться бесплатной замены радиатора. Правда, коммунальщики в подавляющем большинстве случаев предпочитают про эту свою обязанность забывать, вместо этого предлагая менять батареи собственникам за свой счет. Самые дотошные рязанцы доказывают свои права через суд, заставляя управляющие компании не только менять батареи, но и выплачивать моральный ущерб за испорченные в борьбе с коммунальщиками нервы. Вентилей нет — батареи меняет УК Житель пошел в суд с иском к обслуживающей его дом управляющей компании. После проверки комиссия составила акт о том, что две батареи — в кухне и жилой комнате — нужно заменить.

С приближением осени люди задумываются об утеплении своего жилища. И тогда актуальным становится проблема его обогрева.

Что делать?

Содержание 1 Закон о бесплатной замене батареи в квартире 1. Как быть? Наниматель жилья, которым является проживающий в муниципальной квартире, не должен тратить свои сбережения на ремонтные работы, это установлено законом. Еще один документ — Жилищный Кодекс РФ.

За чей счет должны меняться батареи в квартире?

ЖКХ в России. Новости ЖКХ :. Фонд ЖКХ получит 20 млрд. Путина на заседании президиума совета по

Заприметили, что батареи в доме начали подтекать немного, тогда мы задались вопросом - ЖЭК или всё таки сами жильцы дома должны менять батареи и стояки в квартирах? Если квартира приватизирована, то замена радиаторов отопления и стояков включая канализационные и стояки водоснабжения , лежит на плечах собственников жилья приватизация означает что квартира перешла к Вам в собственность. Если квартира остаётся во владении государства, а Вы являетесь квартиросъёмщиком, то шансы добиться от ЖЭК а ремонта с полной заменой радиаторов и стояков, есть.

Потекла батарея. Что делать?

Холода, как всегда, подкрались незаметно, и батарея становится главным предметом наших разговоров — точнее, ее температура. Во многих домах ежегодно задерживается пуск тепла по банальной причине: у жильцов текут батареи и необходима их срочная замена. Управляющая компания требует от собственника квартиры устранить неполадки в радиаторе, но неожиданные расходы на ремонт далеко не всегда заложены в семейном бюджете. А если задуматься над тем, должны ли мы вообще менять батареи в квартире за свой счет, то можно прийти к очень интересным выводам. Итак, кто же должен нести расходы по смене радиаторов отопления в квартирах по закону?

Должен ли жэк менять батареи бесплатно

Обращайтесь к автоюристу до начала каких-либо юридически значимых событий. Например, до суда или до дачи объяснения по факту ДТП. Получите бесплатную консультацию и алгоритм решения проблемы. Своевременное обращение к специалисту позволит избежать многих негативных последствий.

В чем секрет наших автоюристов.

Кто должен ремонтировать отопление, менять радиаторы в квартире? Дом построен С тех пор батареи не меняли, срок службы батарей давно истек. . Вячеслав Борисович!» Если у Вас будут какие-то мнения-соображения по .

Замена батарей отопления в квартире: своими руками или через ЖЭК

Участниками интернет-проекта являются опытные адвокаты, которые специализируются в разных правовых областях. Чтобы задать бесплатный вопрос юристу, физическому или юридическому лицу достаточно иметь телефон или подключенный к сети компьютер, планшет, ноутбук, мобильный телефон.

Консультации ведутся 24 часа в сутки.

За чей счет осуществляется замена батареи отопления в квартире через ЖЭК?

Получаете мнение нескольких специалистов о проблеме, что нивелирует возможную ошибку конкретного специалиста, а юридическая консультация получается максимально качественной. Предлагаем помощь как на возмездной, так и безвозмездной основе. Задавая вопрос по телефону можно не заполнять лишние поля. Сегодня 333 За все время 77009алло- юрист allo-urist.

Однако, в суд данный документ передается только в том случае, если во время изучения содержимого автомобиля, будут обнаружены вещи, запрещенные к перевозке, или обнаружится факт нарушения закона водителем.

При этом, в протоколе должно быть указано, что был произведен досмотр ТС. Также делается запись в протоколе об административном задержании.

Санкт-Петербург гражданский муж находится в колонии за тяжкое преступление ст. Кировск Здравствуйте, у меня такой вопрос. Москва Здравствуйте, я гражданин РФ, жена гражданка Украины, на таможне в аэропорту её вернули обратно в страну вылета из-за того что якобы у неё запрет на въезд.

К примеру, Datsun предлагает клиентам воспользоваться программой утилизации или Трейд-Ин и получить скидку в размере 50 тыс. Сдать на утилизацию можно любой автомобиль, вне зависимости от возраста. На сайте не представлено данных о том, как встать на очередь.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дело - труба. Кто отвечает за стояки и холодные батареи?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любомира

    Только недавно стал Вашим читателем и сразу подписчиком. Спасибо за пост.

  2. Лилиана

    Очень забавная фраза

  3. scopitub

    В этом что-то есть. Большое спасибо за информацию. Очень рад.