+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Общая площадь пиб

ЗАДАТЬ ВОПРОС

До сих пор коммунальщики пытаются включать площадь балконов в общую площадь квартиры, пусть и с понижающим коэффициентом. Но это уже не соответствует реалиям времени, поскольку с вводом в действие нового Жилищного кодекса от N ФЗ ред. От подсчет общей площади должен осуществляться по правилам, устанавливаемым этим нормативным актом, имеющим приоритетное значение перед любыми СНи Пами и Инструкциями. Общая площадь как главная характеристика жилого помещения является основным критерием при расчетах за коммунальные услуги и определении рыночной стоимости жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Jazzanova, согласен, но проблема в том, что формулировок площади квартиры, из которой определяется цена, бесчисленное множество.

Застройщик увеличил площадь квартиры

Застройщик требует оплатить метры, так как квартира вышла площадью больше, чем прописано в ДДУ. По ДДУ общая приведенная площадь - 82,5 м 2, а общая площадь квартиры - 81 м 2. После обмера ПИБа квартира вышла 82,5 м 2. Застройщик говорит, что оплачено по договору только 81 м 2. Необходима ли доплата за 1,5 м 2?

И за какой метраж я платила деньги: за приведенную площадь или общую? Чтобы решить вопрос об оплате либо отказе в оплате нужно ознакомиться с договором и документами на оплату, уточните - за какую площадь Вы заплатили? Приобретена квартира в ЖСК на стадии строительства. Пай выплачен полностью сразу. Сейчас дом сдан и по обмерам ПИБа площадь квартиры уменьшилась. Написала заявление на возврат денег за переплаченные метры в ЖСК.

Существуют ли сроки, определенные законом для рассмотрения заявления и возврата денег именно для домов ЖСК? Пока подписан только акт приема-передачи квартиры.

Свидетельство о собственности месяца через Необходима письменная претензия на основе норм ГК и договора на возврат излишне уплаченных средств, в которой и нужно указать срок возврата денег.

Но в договоре оговорено, что деньги возвращают если разница больше метра. Можно ли потребовать все таки возместить разницу? После обмеров ПИБ площадь квартиры и балкона увеличилась на 1,5 метра. Помимо этого имеющийся балкон переквалифицировали в лоджию и предлагают оплатить по коэфициенту 0,5.

Вопрос: 1. Возможно ли перемерять и оспорить данные замера? В законе есть противоречия Из статьи 15 ЖК РФ, следует, что общая площадь жилого помещения, которую получает во владение покупатель жилья в новостройке, представляет собой сумму площади всех частей такого помещения вместе со вспомогательными помещениями, исключая балконы, лоджии, террасы и веранды.

Из СНиП следует, что общая площадь квартиры, которая является собственностью жильцов после сдачи дома в эксплуатацию, рассчитывается по линиям наружных габаритов внешние стороны стен квартиры. Конечно, жилищный кодекс имеют бОльшую юридическую силу! Однако, если в плане квартиры указывается и площадь лоджии или балкона, то в договоре должны быть указаны соответствующие коэффициенты.

По договору ДДУ строительства коммерческого помещения есть пункт об изменении площади более чем на 1 метр после замеров ПИБ. У нас увеличилась площадь на 3,5 кв. Стоимость кв. Оплату производим по графику. Пригласили на подписание увеличения оплаты примерно на , Встретила информацию в инете Действительно ли пункт о доплатах за увеличение площади квартиры после контрольного обмера является нарушением закона о защите прав потребителей?

Здравствуйте, Ирина. Действительно есть судебные дела, подтверждающие нарушение закона о защите прав потребителей при наличии пункта о доплатах в ДДУ. Однако в случае строительства коммерческого помещения, Ваши взаимоотношения с застройщиком вряд ли подпадают под указанный закон.

Хотя надо смотреть договор. Купила квартиру по договору ЖСК, застройщик Л 1. Дом первая очередь сдан. Пригласили на получение ключей. Правомерно ли это? И второй вопрос: покупая квартиру, я оплатила 62 кв. На вопрос Как и когда мне вернут переплату в Л 1 молчат. Есть ли какие-то сроки по возврату денег? По моему объекту ДС застройщик изменил план квартиры добавив гардеробную, в связи с чем по результатам обмеров ПИБ увеличилась общая площадь на площадь гардеробной , застройщик хочет получить доплату.

Правомерны ли действия застройщика? Это спорый вопрос, нужно знать условия Вашего договора. Отзывов о юристах за 24 часа. Обмеры ПИБ. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Обмеры ПИБ

Проектно-инвентаризационное бюро - современное название БТИ , государственное учреждение , производящее обмеры помещений жилого и не жилого фонда, составляющее поэтажные планы и характеристики помещений. ПИБ хранит все данные об объектах недвижимости адрес, год постройки, материал стен и перекрытий. Например, для квартиры на плане будут указаны все помещения, включая комнаты, кухню, балкон или лоджию, коридор и кладовую. К плану прилагается экспликация к поэтажному плану , это описание квартиры, площадь каждого помещения отдельно, общая площадь и жилая площадь, а так же стоимость помещения.

Балкон в стоимость квартиры

Вопрос — ответ Обманутые дольщики. Я, являюсь обманутым дольщиком, ДДУ от г. В договоре указано, что размеры Объекта берутся из проектно-сметной документации схематично изображенного и обозначенного цветным контуром на плане -Приложение 1 договора.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры. Важно! Как считать площадь квартиры. Что входит в границы квартиры

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

Switch to English регистрация. Телефон или email.

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Ситипроф Помощь в приёмке квартиры СПб.

ПЛОЩАДЬ ПОСТРОЕННОЙ ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ КВАРТИРЫ ИЗМЕНИЛАСЬ

Застройщик требует оплатить метры, так как квартира вышла площадью больше, чем прописано в ДДУ. По ДДУ общая приведенная площадь - 82,5 м 2, а общая площадь квартиры - 81 м 2. После обмера ПИБа квартира вышла 82,5 м 2. Застройщик говорит, что оплачено по договору только 81 м 2.

В большинстве случаев в бюро техинвентаризации обращаются в ситуации, когда требуется узнать фактическую площадь недвижимости. Данная информация может потребоваться при урегулировании отношений с застройщиком, оформлении имущества в собственность.

Вопросы по теме: Обмеры ПИБ

Официальным замером площади квартиры имеет право заниматься бюро технической инвентаризации БТИ и независимые обмерщики. Дольщик в этом случае попадает в весьма неприятную ситуацию: нужно дополнительно в срочном порядке найти пяти-шестизначные суммы, параллельно погашая ипотеку в банке. Даже если обременение в виде кредита отсутствует, эта доплата проделывает существенную дыру в бюджете. Бывают и обратные ситуации, когда площадь квартиры уменьшается более чем на 1 кв. Однако не всегда БТИ делает замер квартиры в новостройке правильно. Бывают случаи, когда они делаю опечатки или делают обмер невнимательно, либо составляют планы на основании двух-трех обмеренных этажей. Нередки ситуации, когда в Технические планы переносятся данные из проектных чертежей. В этом случае целесообразно провести контрольный замер площади квартиры независимыми обмерщиками, на основании которого можно уже оспорить данные в акте приема-передачи, в том числе и в суде.

Количество юристов и разнообразие их специализаций позволяет им давать качественные юридические консультации по вопросам любой юридической сферы.

Юристы специализируются на разных сферах права, в совершенстве знают законодательство РФ и помогут Вам решить любую проблему, будь то выселение из квартиры, алименты и развод, незаконное увольнение с работы или перепланировка.

Бесплатная консультация юриста предоставляется не только гражданам России, но и иностранному населению страны. Перепечатывание и публичное использование материалов возможно только с разрешения редакции.

Мы купили квартиру, вступив в ЖСК. Дом сдан, в квартире существенные недоделки, но не это главное. Площадь квартиры по обмерам ПИБ меньше, .

При желании можно по видеороликам даже научиться штукатурить и класть плитку. С этой информацией следует ознакомиться, даже если вы будете нанимать мастеров.

Или добиться решения какого-либо спора. Наша практика показывает что. И мы готовы доказать это на практике.

Не так давно папа умер и осталась прописанная там бабушка. Я с свидетельством о смерти поехала во все службы закрывать папу и так же по коммуналке.

Мне сказали что бабушке нужно делать на себя договор соц. Сложилась такая ситуация, что бабушка категорически отказывается подписывать договор соц.

Обширный круг дилемм от предоставления отпусков и больничных, нюансов, связанных с оплатой труда, до спорных моментов при увольнении кадровых единиц рассматриваем в кратчайшие сроки. Консультация и помощь юриста онлайн представляет собой интерактивное юридическое сопровождение вашей фирмы. Уверенно владеющие знаниями российской нормативно-правовой базы специалисты предоставляют разовые и постоянные консалтинговые услуги.

Это условие лучше обязательно включить в договор, чтобы обезопасить. Теперь дом общий, а долг - у бывшего мужа23 авг 134100K22610 брендов базовой одежды для тех, кто хочет одеваться хорошо и недорого19 июл 332178K56Сможете ли вы потратить триллион рублей. Льгота по земельному налогу30 дек 201712287KЛьготы, компенсации и социальная помощь пенсионерам29 мая 148121K36. Would you like to switch this page into English.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Лишние квадратные метры от застройщика
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. rupptifu

    Да, действительно. Всё выше сказанное правда. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.

  2. geohoculpre76

    Добавил в свои закладки. Теперь буду вас намного почаще читать!