+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Расписка о пожизненном содержании

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Иногда для одиноких пожилых людей договор ренты на квартиру является единственным средством для выживания. Если речь идет о престарелых людях, нередко страдающих серьезными заболеваниями, то грамотно оформленная рента может обеспечить полный уход и даже лечение, не говоря уже о полноценном питании и необходимом внимании. В то же время, нередки случаи обмана при исполнении таких договоров. Постараемся разобраться, какие нюансы нужно учесть и как не остаться без ухода и без жилья пожилому человеку. Во всех случаях одной из сторон является хозяин квартиры, который желает в обмен на нее получать ежемесячное материальное вознаграждение или воспользоваться услугами, в которых нуждается.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Отличие просто пожизненного содержания от содержания с иждивением в личных отношениях между плательщиком и получателем. Получатель становится членом семьи плательщика со всеми социальными обязательствами.

Договор ренты. Решение спорных ситуаций (Бычков А.)

Цены на недвижимость в РФ, как и практически во всех странах мира, неуклонно растут и становятся всё более недоступными. Однако это не значит, что обычные граждане, не получающие зарплат с шестью нулями, не смогут стать собственниками жилья. Существует несколько способов, которые позволяют решать жилищные проблемы с минимальными затратами.

Договор о пожизненном содержании является гарантом того, что получатель содержания согласен передать плательщику своё имущество при выполнении вторым определённых обязательств.

Таковыми обязательствами могут быть самые разные условия, начиная продуктовым обеспечением и заканчивая денежным содержанием. Но сроком действия договора является продолжительность жизни получателя, то есть до тех пор, пока он жив, плательщик не имеет никаких прав на недвижимость.

В свою очередь он имеет право на получение жилья сразу после смерти получателя. Договор оформляется в письменном виде в двух экземплярах.

Стандартов составления такого документа нет, поэтому помощь юриста здесь станет полезной. Обязательными пунктами в контракте должны быть следующими:. Оценочная стоимость объекта недвижимости, который будет передан плательщику;. При материальном обеспечении в договоре следует прописать и необходимость увеличения ежемесячной выплаты прямо пропорционально инфляции.

То есть в договоре должны быть прописаны обязательства плательщика, которые он должен выполнять для того, чтобы получить недвижимость получателя. Если, помимо обязательств, стороны договариваются и о денежной компенсации ежемесячные выплаты, единоразовая выплата и т. Более того, здесь также необходимо отметить сроки или даты, когда плательщик должен совершить выплату или обязательство по договору. Договор ренты немного отличается от договора о пожизненном содержании. Дело в том, что договор ренты подразумевает собой и физическую, и материальную помощь получателю.

То есть в данном случае плательщик обязуется выплачивать ежемесячные платежи и в то же время полностью обеспечивать получателя продуктами, медикаментами и прочими товарами и продуктами. Также плательщик имеет право выставить дополнительные условия. Это может быть организация его похорон, уборка и ремонт в квартире, стирка, приготовление еды, оплата коммунальных услуг и т. В этот список могут входить любые услуги.

Список продуктов или товаров, которые плательщик должен поставлять получателю, следует прописать в дополнительном соглашении или приложении. Это может быть один универсальный список, а может быть распределение по дням недели или числам месяца. Это необходимо для того, чтобы сократить риски получателя, которые будут описаны далее. Разница между договором ренты и договором о пожизненном содержании.

Разница между этими договорами заключается в первую очередь в специфике условий. Если в договоре ренты получатель может указать любые требования и условия, то во втором случае допустимы только финансовые факторы. При этом договор о пожизненном содержании в обязательном порядке регистрируется в органах государственной регистрации. Причём регистрируется не только договор, но и право собственности плательщика, и факт выплаты залога в пользу получателя.

В Росреестре плательщик получает свидетельство о праве собственности, в котором указано, что недвижимость имеет обременение. Второе отличие между этими договорами заключается в рисках, которые они несут. Дело в том, что при оформлении договора ренты плательщик должен быть готов к тому, что получатель будет высказывать недовольство и даже может обратиться в суд с целью расторжения договора. А расторгнуть договор он может по причине невыполнения плательщиком своих обязательств.

Даже если плательщик своевременно выполнял все условия и предоставлял все услуги, получатель может заявить о некачественном их выполнении или несоответствии их требованиям. Иными словами, пожилой получатель ренты может пожаловаться в суде на то, что плательщик покупает для него несвежие продукты и лекарства, плохо убирается в его квартире. В этом случае велика вероятность того, что суд примет сторону получателя, так как доказать обратное плательщику будет довольно сложно.

Чтобы снизить свои риски при оформлении договора ренты, рекомендуется выполнять два простых условия:. Сохранять все чеки и квитанции на приобретённые для получателя товары;. Составить опросник, в котором получатель должен будет ставить подпись для подтверждения того, что плательщик выполнил условия договора в полном объёме. Это может быть одна общая расписка, в конце которой достаточно будет поставить подпись, а может быть перечень вопросов, касающихся каждого условия договора, где подпись нужно будет ставить напротив каждого вопроса.

При оформлении договора ренты или пожизненного содержания необходимы следующие документы:. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость получателя ренты;. Выписка о членах семьи, прописанных и претендующих на недвижимость. Плательщик имеет право потребовать от получателя прохождения психиатрической экспертизы.

Это позволит ему обезопасить себя от многих рисков, связанных с оспариванием договора в суде. Сегодня популярностью пользуется страхование рисков обеих сторон. Такая страховка гарантирует следующее:. При невыполнении плательщиком обязательств по договору получатель получает материальную компенсацию;. Если плательщик не смог получить недвижимость получателя после его смерти, независимо от причин страховая компания выплачивает плательщику компенсацию, соизмеримую с его расходами и общей суммой выплат.

Если в договоре на пожизненное содержание указано денежное обеспечение, то получатель обязан оформить декларацию и отправить её в налоговую службу. Плательщик в этом случае ничего не платит, так как недвижимость, которая ему переходит, им покупается и не является его доходом. Если плательщик и получатель являются родственниками, то налоги выплачивать не нужно. Родственниками считаются супруги, дети, родители, бабушки и дедушки, внуки, братья и сёстры родные и нет , приёмные дети.

При этом договор ренты может быть оформлен сразу на нескольких родственников. В этом случае в нём должна быть прописана доля обязательств. Более подробно об этом вычете можно узнать в налоговых органах или у нотариуса. Это основные аспекты договора о пожизненном содержании. Только при грамотном составлении контракта стороны могут быть защищены от всевозможных рисков и потерь. Теперь подробнее о том, какие риски здесь присутствуют. Каждый плательщик опасается того, что после заключения договора у получателя объявятся родственники, которые смогут оспорить его.

По сути, оспорить можно практически любой договор, если в нём имеет место хотя бы минимальное нарушение стандартов и правил. Именно поэтому заключать договор рекомендуется у нотариуса. Если же у получателя действительно появились родственники, которые претендуют на его недвижимость, которая уже прописана в договоре о содержании, то их успех в суде зависит от следующих факторов:.

Присутствие всех обязательств как плательщика, так и получателя. Если хотя бы один из этих пунктов не выполнен, то договор легко можно оспорить в суде. Если же договор полностью соответствует требованиям, то оспорить его можно при наличии таких факторов:. Договор может быть оспорен и при регулярном нарушении условий и обязательств по договору, и при нарушении только одного пункта, если иное не прописано в договоре.

Если же все обязательства выполняются согласно условиям договора, то никакие родственники не смогут оспорить его в суде. Иными словами, квартира или дом могут стать непригодными для жилья по истечении нескольких лет или месяцев после заключения договора. Как быть в этом случае? В ситуациях, когда возникают обстоятельства, в результате которых жильё становится непригодным для проживания, основным пострадавшим остаётся плательщик. Он же может обратиться с иском в суд и потребовать материальной компенсации ущерба от виновного, так как он уже является собственником жилья.

При этом ежемесячные выплаты остаются обязательными. Получатель ренты также несёт определённые риски при заключении договора ренты или пожизненного содержания. Его риск заключается в том, что плательщик также является человеком, который может погибнуть, тяжело заболеть, стать недееспособным.

При этом право собственности уже оформлено на него. Что делать в этом случае? При возникновении таких ситуаций обязанности плательщика по договору ренты переходят к его наследникам. Соответственно, после его смерти она переходит к его наследникам. Это значит, что теперь погашение долга за жильё перед получателем полностью ложится на плечи наследника. В этом вопросе довольно много нюансов, и каждый из них стоит рассмотреть отдельно:.

В юридической практике часто встречаются ситуации, когда родственники заключают между собой договоры ренты или пожизненного содержания. Так, например, пожилая мать, чтобы обеспечить себе достойный уход, заключает с сыном договор ренты.

В случае если сын погибает или умирает раньше матери, то она становится его прямой наследницей. В этой ситуации договор утрачивает свою силу ввиду того, что произошло совпадение должника и кредитора. Если плательщик умер и у него осталось несколько наследников, то обязательства по договору делятся между ними поровну.

После смерти получателя ренты наследники в равных долях могут претендовать на недвижимость. Встречаются ситуации, когда у плательщика не остаётся наследников. В этом случае договор расторгается получателем в одностороннем порядке. В договоре ренты могут быть прописаны такие риски.

Плательщик имеет право выставить условие для получателя на случай, если он умрёт раньше. Условием может быть организация похорон плательщика, передача денежной выплаты в благотворительные организации и т.

Ещё одна ситуация, которая нередко является объектом споров в суде: в браке один из супругов заключил договор ренты в качестве плательщика, а после развода второй супруг требует раздела рентной недвижимости как совместно нажитой. Законно ли это и как быть в этом случае?

Здесь существует две стороны медали, точнее два вида договора, разница между которыми решает практически всё. Каждый из них стоит рассмотреть отдельно:. Договор ренты о передаче недвижимости возмездно. В этом случае договор оформляется согласно требованиям к договорам купли-продажи. Соответственно, недвижимость, указанная в договоре, будет считаться купленной.

Договор ренты и пожизненное содержание с иждивением

Быстрая навигация: Каталог статей Предпринимательские договоры Рента и пожизненное содержание с иждивением Договор ренты. Решение спорных ситуаций Бычков А. Рента представляет собой такой способ распоряжения своим имуществом, при котором в счет переданного под выплату ренты имущества квартиры, жилого дома, автомобиля и др. Во многих случаях граждане распоряжаются своим имуществом подобным образом не столько ради получения дохода как такового, сколько ради сохранения своего привычного уровня жизнеобеспечения п. Действующим гражданским законодательством РФ предусмотрено несколько видов ренты гл.

Расписка в получении выкупной цены постоянной ренты

Суд может отказать в удовлетворении требований получателей ренты о расторжении договора пожизненной ренты, по которому квартира была отчуждена за плату, если плательщик ренты надлежащим образом выполняет свои обязательства по договору и договор не предусматривает обязанность ответчика оплачивать жилищно-коммунальные услуги и ремонт квартиры в счет рентных платежей. Определение Конституционного Суда РФ от Спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. Норма п.

С течением жизни пожилому, одинокому и уже далеко не здоровому человеку приходится думать о беззаботной старости. Здоровье уже не то, родственников, которые могли бы принять наследство и позаботиться о пожилом человеке, попросту нет, и мысли невольно заходят об обеспечении элементарного ухода взамен на имеющиеся материальные блага. Государство и закон позаботились о людях немощных и в преклонных годах, введя в Гражданский Кодекс РФ такой правовой институт, как договор пожизненного содержания с иждивением.

Гражданину РФ можно воспользоваться несколькими вариантами, чтобы на законном основании получить жилье. Если гражданин не обладает большими суммами денег, то ему можно заключить договор пожизненного содержания за право наследования имуществом.

Грамотно ли составлена расписка в получении установленной договором пожизненного содержания суммы ежемесячной выплаты? УВД Московской области, зарегистрирована по адресу: г. Москве по району

Расписка о пожизненном содержании

Право собственности на квартиру — заветное свидетельство, позволяющее распоряжаться объектом недвижимости по своему желанию. Многие стремятся к собственной квартире долгие годы, кто-то же владеет несколькими квартирами, стоящими целое состояние. В любом случае квартира в собственности — одно из фундаментальных приобретений, является объектом рыночных отношений — квартиру можно продать, завещать, подарить, сдать в аренду, сделать предметом договора ренты. Если у вас наступил момент принимать решения в области распоряжения правом собственности, например, необходимо выбрать способ передачи ее родственникам, то закон предлагает несколько альтернативных путей, у каждого — свои особенности достоинства и недостатки.

Два года назад Маргарите позвонила Лидия Ивановна. Одинокая пожилая женщина оказалась дальней родственницей Риты. Составить такой договор грамотно поможет нотариус.

Споры по договору пожизненного содержания за передачу прав на квартиру

Цены на недвижимость в РФ, как и практически во всех странах мира, неуклонно растут и становятся всё более недоступными. Однако это не значит, что обычные граждане, не получающие зарплат с шестью нулями, не смогут стать собственниками жилья. Существует несколько способов, которые позволяют решать жилищные проблемы с минимальными затратами. Договор о пожизненном содержании является гарантом того, что получатель содержания согласен передать плательщику своё имущество при выполнении вторым определённых обязательств. Таковыми обязательствами могут быть самые разные условия, начиная продуктовым обеспечением и заканчивая денежным содержанием. Но сроком действия договора является продолжительность жизни получателя, то есть до тех пор, пока он жив, плательщик не имеет никаких прав на недвижимость. В свою очередь он имеет право на получение жилья сразу после смерти получателя. Договор оформляется в письменном виде в двух экземплярах.

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением на квартиру, образец договора

Здравствуйте,я гражданка Украины,но выросла в России,хочу вернуться в Карайделе,с каких документов мне им подавать на РВП. При официальном трудоустройстве потеряю ли я пособие по уходу за ребенком до 1. По совместительству иду работать в сельский клуб на Пол ставки неполный рабочий день. На сколько я знаю ,при не полном рабочем дне детское пособие на ребенка не отменяется.

Договор дарения и договор пожизненного содержания - это очередь к таким свидетельствам причисляются расписки отчуждателя.

Возмездная забота: как выбрать договор ренты и не стать жертвой мошенников

И он, через некоторое время, продал эти документы, другому лицу. Авто было снято с учета. На мою просьбу восстановить документы, хозяин отказал, т.

Подскажите пожалуйста, за два года образовался долг по алиментам, в настоящий момент устроился официально, что мне нужно сделать,чтобы возобновить оплату. Здравствуйте, у мужа внж, если я пожар на алименты не оформлял развод, будут ли последствия для мужа. Не работал, платил алименты регулярно сам уже почти 3года,приставы ни разу претензий не выражали и к себе не вызывали, жена заявлений по задолженности не писала.

Сейчас устроился официально и пошел к приставу за исполнительным листом .

Но для этого ему необходимо будет предварительно получить вид на жительство в России и оформить регистрацию по месту жительства на территории страны. КАКОЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА РФ. Российское законодательств Уважаемые адвокаты подскажите я 2009г состаю в законном браке с гр РФ. Хочу узнать, можем ли мы расписаться с отцом ребёнка( он С Украины, РВП есть), нужно ли будет оформлять на ребёнка гражданство и сможем ли получить гражданство по рождению ребёнка на территории РФ.

На след приходим на место пдд, но тут уже поставили знак сужения. Водителя отвезли на медосвидетельствование, алкоголь не нашли.

Юрист ЖКХ онлайн консультация бесплатно. Юрист залив квартиры Москва. Юрист и Адвокат в чем разница. Юрист онлайн консультация бесплатно круглосуточно без телефона.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гражданское право. Лекция 19. Дарение. Рента и пожизненное содержание с иждивением
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. emlalibu

    ля я такого ещо никогда не видел

  2. foldiafi

    Я могу проконсультировать Вас по этому вопросу.

  3. ltenneble

    И так тоже бывает:)