+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Что значит наниматель квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Что значит наниматель квартиры

Главное различие: собственник может распорядиться принадлежащим ему помещением, то есть продать, подарить, передать в собственность по договору отчуждения. Наниматель жилья всех этих возможностей лишен. Однако и обязанности собственника по отношению к своему недвижимому имуществу весьма серьезны и обширны. В соответствии с ч. Право собственности на жилое или нежилое помещение возникает у приобретателя недвижимости по договору купли-продажи, договору передачи в собственность, договору дарения, договору ренты, мены, иным договорам. Вместе с тем договоры жилищного найма социального или коммерческого являются наиболее значимыми основаниями для возникновения права пользования жилыми помещениями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перечень оснований досрочного расторжения договора найма по инициативе наймодателя строго ограничен. В других случаях, например, при изменении жизненной ситуации, наниматель также может досрочно расторгнуть договор найма.

Вещные права на квартиру

Наш дом, расположенный по адресу: Красноармейская, , построен в г. Возможно ли поменять окна в неприватизированной квартире за счет управляющей компании? Вы, как наниматель, платите за содержание и ремонт жилья точнее, общего имущества дома , кроме капитального ремонта. Но затраты на содержание и ремонт квартирных окон в эту плату не входят, так как По закону, примечание: в старой редакции Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда была установлена периодичность такого текущего ремонта: 1 раз в 5 лет.

К какому виду работ будет относиться замена окон — здесь возможны варианты. В вашем случае, думаю, можно отнести к капитальному ремонту. И там же напишете заявление о том, что Вы просите возместить часть средств.

Если это обязанность ЖКХ , то по какой статье и какого закона 2 Трубы внутри квартиры после входного вентеля и горячая и холодная, сейчас забор воды жильцом производится "буквально" из сливного бочка, остальное отключено ввиду ветхости - Добрый день!

Давно надоели течи в трубах и недавно я решила их заменить. Если квартира не приватизирована, значит, ее собственником является Администрация города. Вызвала слесарей, они установили мне новый змеевик, трубы горячей и холодной воды.

Может ли муниципалитет возместить мне деньги хотя бы частично? Ижевск Иван Маринин - А заключен ли у вас письменный договор социального найма на вашу квартиру? Уж сколько лет живем, никаких бумаг не подписывали с администрацией. И по Жилищному кодексу, Администрация должна нести ответственность за то, чтобы жилье, которое сдается в аренду, было в надлежащем состоянии. Многое зависит от того, о какой трубе водоснабжения идёт речь.

Если это стояк и трубы до вентиля — однозначно, Вы не должны платить, так как Это будет капитальный ремонт общего имущества дома. Мы проживаем в не приватизированной квартире более 25 лет. Знаю, что до принятия ФЗ данные вопросы решались в судах положительно. В остальных случаях — нужно доказывать свою правоту опираясь на нормативные акты указаны выше.

Как обязать муниципалитет капитально отремонтировать жилье, находящееся в социальном найме. Какие статьи з-на "О защите прав потребителя" можно притянуть, если наниматели сами меняют окна, сантехнику? За это время капитальный ремонт не производился ни разу. Принимались решения о понуждении к проведению капитального ремонта. Недавно я узнала, что мы можем произвести ремонт самостоятельно а именно заменить радиаторы, окна, трубы, т. Но в отношении ремонта домов в целом, а не отдельных квартир.

Радиаторы и стояки — это общее имущество многоквартирного дома. Капитальный ремонт неприватизированного жилья производит наймодатель.

Олеша писала г. Буду очень признательна, если вы объясните куда нужно обращаться и вообще всё ли так, как мне сказали. Успех в этом вопросе возможен, но он в очень большой степени зависит от настойчивости жителей. Сейчас действует ФЗ, на который любят ссылаться чиновники не знаю, как суды , когда им напоминают о необходимости участия государства и муниципалитетов в ремонте жилья.

Думаю, что и наймодатель Вам об этом сразу же скажет. До относительно недавней поры государственные органы страны неосознанно подыгрывали этим настроениям. Власти утверждали настолько сложные регламенты регистрации, что даже при активном стремлении собственника зарегистрировать жильца по всем правилам многие сдавались на середине процедуры. Вспомнить только, как собственник должен был явиться в ЖЭК вместе с жильцом, имея на руках пачку документов на право владения жильем.

И провести в этом ЖЭКе или ДЭЗе не менее двух нервных часов, стоя в различных очередях и в бешеном темпе заполняя то один, то другой документ. Эта процедура повторялась каждые полгода, включая обязательное унизительное появление жильца у местного участкового.

В данных Правилах были изменены многие имевшие место ранее положения, и в результате изменилась сама концепция регистрации граждан. Более того, в новом законе четко указано, что гражданин по своему желанию может подать заявление на регистрацию как лично, так и почтой либо через электронные системы. Законодательство лишь предусматривает обязательное уведомление собственника о том, что на его территории зарегистрирован данный гражданин. В первую очередь, иметь в виду, что с его стороны будет незаконным да и не очень возможным препятствовать квартиранту в исполнении им своей гражданской обязанности — зарегистрироваться по месту фактического пребывания по истечении 90 дней.

Если с жильцом был заключен договор найма квартиры хотя бы простой письменной формы — ведь граждане не обязаны заверять гражданско-правовые договоры у нотариуса , то ему ничто не препятствует оформить временную регистрацию законным путем. Хотя даже судебное решение не гарантирует оплату, так как Поэтому рекомендую сразу поднимать вопрос о ремонте всего дома, а не отдельной квартиры.

После окончания действия го закона ближайший год-два государство планирует продолжить участвовать в капремонте домов посредством региональных фондов капитального ремонта. Как показывает практика, со стороны жителей нужен постоянный контроль, иначе качество работ может быть неудовлетворительным.

У нас сталинский дом, не приватизированна только наша квартира. Хотим сделать кап ремонт у нас трехкомнатная квартира , что может сделать государство за свой счет? Ответ: Если на общем собрании собственников помещений дома будет принято решение о проведении капремонта и о внесении платы за капремонт, то такую плату за Вас должен будет вносить наймодатель собственник жилого помещения.

Наша квартира во всем доме одна не приватезирована. С нас ежемесячно берут оплату за кап. Подскажите, пожалуйста, удалось ли вам поменять пол не за свей счет? Должны ли мы производить оплату за этот ремонт, если согласия с нашей стороны не было.

У меня такая же проблема и нам отказываются менять. Типа сейчас правила другие и теперь все за счет проживающих. Отвечаю: Замена индивидуальной электропроводки в жилом помещении относится к текущему ремонту жилого помещения. У нас в доме меняли электопроводку старую на новою, затем стали подключать наши комнаты к новой проводке. Если только такая замена не предусмотрена планом и сметой работ по капремонту или реконструкции многоквартирного дома что маловероятно.

У меня подключили только свет, розетки НЕТ, стала задавать вопросы, мне ответили вопросы к ТСЖ, те в свою очередь сказали, что я должна теперь за свой счет проводить себе новою проводку и подключать розетки. Текущий ремонт жилого помещения делают за свой счёт и собственники, и наниматели.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. Если Вы считаете, что Вашему имуществу причинён ущерб, в результате чего Вы вынуждены его восстанавливать прокладывать электропроводку заново , то следует написать претензию исполнителю жилищно-коммунальных услуг ТСЖ, оно же заказчик работ.

Собственник Вашей комнаты наймодатель , также должен быть заинтересован в решении этого вопроса. Обратитесь к нему, чтобы направить претензию в ТСЖ от имени собственника помещения. Подскажите пожалуйста, не приватизированная квартира,цокольное помещение если стоять у окна, то подоконник на уровне земли. Кто должен менять пол и на какую статью ссылаться, если не мы, кто там проживает на правах найма. На капитальный ремонт должны ставиться, как правило, здание объект в целом или его часть секция, несколько секций.

После потока жалоб на общем собрании решили составить смету на кап. Я так понимаю замена окон относится к кап ремонту, но кап ремонт по замене окон только в одной квартире провести не удастся- если кап ремонт, то должна быть замена всех окон в доме. Как же объяснить нанимателю, что сделать кап ремонт по замене только его окон - не получится!??? При необходимости может производиться капитальный ремонт отдельных элементов здания или объекта, а также внешнего благоустройства.

Смешная сумма и что на неё можно сделать, сами понимаете. Хотя по факту используется организациями ЖКХ как удобный ориентир для обоснования ежемесячного размера платы за капремонт.

Обязательно решение общего собрания собственников с участием представителя муниципалитета. Спасибо за ответы, я так довольна сайтом и всем знакомым его рекомендую.

Если распорядиться с умом, то можно извлечь пользу и из этой суммы. Затем, в Вашем регионе может быть принят местный порядок финансирования доли муниципалитета в капитальном ремонте многоквартирных домов в Ижевске, например, приняты такие документы: постановление , решение Замечу, что решение собственников об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов ч.

Так что желательно соблюсти местный порядок, хотя он не должен ограничивать права собственников по сравнению с Жилищным кодексом и иными федеральными законами.

Плата за капремонт вносилась, вероятно, в управляющую организацию — с неё и нужно требовать возврата. В прошлом году проводились работы по утеплению фасада здания и замене окон. Вопрос в том, что нам надо установить стиральную машинку в ванну, а трубы старые и в ванной от стены отходят сантиметров на десять, хотелось бы их перенести и убрать в стену. Трубы в ванной комнате не менялись со времени получения квартиры, все ржавые, частично с сорванной резьбой, смеситель над ванной еле держится, замотанный изолентой.

При недостижении результата можно обращаться в суд пример. Общая рекомендация такова: Составьте план работ по капремонту, оцените их стоимость. После нашего вопроса о замене труб и подключения стиральной машины с монтированием труб в стену , нам озвучили цену в рублей и сказали , что ремонт полностью за счет нанимателя.

Это должен быть реальный план, с которым сами собственники в т. Найдите местный порядок финансирования доли муниципалитета в капитальном ремонте многоквартирных домов если он есть. При этом они сами будут покупать расходники, проводить сварочные работы, в конце работы они предоставят чеки.

Подготовьте документы в соответствии с ним решение общего собрания, смету или, если его нет, просто письменную заявку в муниципалитет с приложением обосновывающих документов. Есть ли какой то прайс по которому они осуществляют работы, надо ли делать заявку и как мы можем проверить, за что мы будем платить или не мы должны это оплачивать? Если только у собственника есть бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Вот со вторым в законодательстве определено однозначно - за него отвечает собственник. Как лучше действовать в этой ситуации и какие документы надо оформить? То, на каком основании наниматель может ввязываться в эту обязанность и, тем более сам производить капитальный ремонт? Спасибо за ответы, протечки в крыше разрушили дом, ну и всё остальное гнильё конечно.

Людмила пишет г. Прописана я с двумя детьми младшей год и моим отцом. Мы в растерянности Лариса пишет г.

Как получить жилье в соцнаем

Наш дом, расположенный по адресу: Красноармейская, , построен в г. Возможно ли поменять окна в неприватизированной квартире за счет управляющей компании? Вы, как наниматель, платите за содержание и ремонт жилья точнее, общего имущества дома , кроме капитального ремонта. Но затраты на содержание и ремонт квартирных окон в эту плату не входят, так как По закону, примечание: в старой редакции Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда была установлена периодичность такого текущего ремонта: 1 раз в 5 лет. К какому виду работ будет относиться замена окон — здесь возможны варианты. В вашем случае, думаю, можно отнести к капитальному ремонту.

Наниматель и собственник жилья

В силу общих начал гражданского права, все перечисленные объекты прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому. Далее будут отражены основные аспекты реализации прав на квартиру. Право собственности на квартиру, как и на любую вещь — это совокупность принадлежащих собственнику полномочий по владению, пользованию и распоряжению квартирой. В то же время, принадлежность квартиры к основным благам, необходимым человеку в социуме, нуждаемость граждан России в жилье, в целом, и в благоустроенном жилье, в частности, наложили свой отпечаток, определивший специальное правовое регулирование права собственности на квартиру.

Наниматель по договору найма жилого помещения — 1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Поднаем жилого помещения — По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Поднаем жилого помещения — 1. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю.

Большой юридический словарь.

Жилье, предоставляемое по договору социального найма, — это, по сути, бесплатное для вас жилое помещение квартира, часть квартиры, комната и так далее , которое город передает вам в пользование на неограниченный срок. Взамен вы должны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Вы можете В случае регистрации по месту жительства новых жильцов договор социального найма перезаключается. Однако наймодатель Департамент городского имущества вправе отказать во вселении, если жилая площадь в расчете на каждого члена семьи после вселения нового жильца будет меньше нормы предоставления на одного человека.

Обязан ли наймодатель регистрировать нанимателя в квартире

Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Непосредственное управление. Управляющая компания. Красивые подъезды.

НАНИМАТЕЛЬ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Это важнейшие категории, раскрытие которых позволяет предотвратить наступление ответственности по договору о соцнайме. Социальный найм жилья — одна из программ, которая позволяет государственным органам власти обеспечивать нуждающиеся слои населения комфортабельными условиями для проживания. Регулируется данная сфера деятельности Жилищным кодексом РФ. Согласно НПА, действующим на территории российского государства, это право даруется только ограниченной категории граждан.

задать свой вопрос

Подскажите, пожалуйста, если я беременна, но до декретного отпуска мне еще 2,5 месяца, а условия труда нестандартные - посменная работа, работа в выходные дни, много часов работы за компьютерной техникой. Могу ли я на основании своей беременности требовать стандартных условий работы, не перегружающих. Валерий Ковальков: Трудовой кодекс содержит специальную главу (это 19 глава), которая регулирует труд женщин, находящихся в состоянии беременности.

В соответствии с законодательством, беременных женщин запрещается привлекать на сверхурочную работу, к работе в ночное время, к работе в государственные праздники и выходные дни, а также направлять в командировки.

предмет договора (точный адрес и площадь сдаваемой квартиры); — размер и порядок внесения арендной платы; — права и обязанности нанимателя.

НАНИМАТЕЛЬ

В военкомате мне уменьшили срок отсрочки на один год. В вузе я проучился пол года, в летнюю сессию у меня возникла академическая задолженность и сентябре этого года я оформил академический отпуск сроком на один год, по семейным обстоятельствам, но выйду из отпуска через пол годачтобы повторно проучиться 4 семестр 2 курса и сдать свои долги по сессии. Вопрос в том, смогу ли я сохранить отсрочкуведь срок обучения у меня не увеличивается более, чем на год.

Далее вы ровно на один год берете академический отпуск, таким образом, при сохраненном годе обучения и увеличении его продолжительности за счет академического отпуска на один год - у Вас сохраняется право на отсрочку, поскольку Вы соответствуете требованиям ст.

Купил квартиру в 2017г. Хочу её продать в декабре 2018г.

Субсидия и кредитование на нее Я многодетная мама, стала на жилье, получила добро на субсидию в размере 71. Гражданское право Доброй ночи!!. Пкркрегистрация чеков "Жилье" Здравствуйте.

Существует ряд смягчающих, а также отягчающих вину обстоятельств, рассмотрим их подробнее. Перечень отдельных нарушений ПДД и ответственность за каждое из. Например: автомобиль столкнулся с деревом; транспортное средство попало в яму или канаву; ТС повреждено вследствие падения камня с обрыва; повреждение при выезде или въезде в собственный гараж. На практике водители часто покидают место такого инцидента, но, если каким-либо образом о факте происшествия узнают в ГИБДД, в соответствии со ст.

Юридическая онлайн- консультация по skype в юрист адвокат Бесплатная юридическая. Волгоградр-н Кировский Оказываю юридические услуги: консультации.

Оказываем бесплатные юридические консультации жителям и гостям. Центральный; Ворошиловский; Советский; Кировский ; Красноармейский.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Нина

    Прочитала, но ничего не поняла. Слишком для меня заумно.